万科旗下“巨无霸”物管企业万物云，向港股IPO发起冲刺。4月1日，万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）正式向港交所递交招股书。据招股书披露，截至2021年12月31日，万物云在管住宅及商企物业建筑面积约7.85亿平方米，其中住宅物业在管总建筑面积约6.6亿平方米，涵盖2823个住宅物业；为内地及香港提供物业及设施管理服务的在管总建筑面积超过1.2亿平方米，涵盖1565个项目。

   从2021年在管总面积来看，万物云规模逊于碧桂园服务，位列物管行业第二名。据克而瑞研究中心数据，算上“三供一业”业务，碧桂园服务总收费管理规模约8.5亿平方米。

    多位受访人士对财联社记者表示，万物云上市后，能为其自身扩张及其他有意出售物业平台的企业提供更多交易机会，但同时，也将使得物管市场的巨头之争趋于白热化。财联社（李洁）

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